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Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q3/2019

5. Juli 2019

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q3/2019

Region:
Deutschland
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
PDF 139k
Laut Zahlen des Statistischen Bundesamtes wurden im Jahr 2018 nur 285.900 neue Wohnungen fertiggestellt - ein mageres Plus von nur 0,4% ggü. Vorjahr. Wohneigentum bleibt von der Zinsseite erschwinglich, doch auch im Jahr 2019 dürften höhere Hauspreise die Erschwinglichkeit reduzieren. [mehr]

Weitere Dokumente der Reihe "Deutschland-Monitor Baufinanzierung"

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Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q2/2021

31. März 2021
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
11
Die vom Lockdown verursachten Einschränkungen beim privaten Verbrauch dürften im ersten Quartal 2021 noch kräftiger als im vierten Quartal des letzten Jahres ausgefallen sein. Wir rechnen mit einer BIP-Kontraktion um 2%. Mit einem Temperaturanstieg und ersten Impferfolgen dürfte im Anschluss die Konjunktur kräftig zulegen. Für das Jahr 2021 erwarten wir ein Plus von 3,7%. Im Vergleich mit den hohen Zinsen zu Beginn des Zyklus bleibt Wohneigentum von der Zinsseite her erschwinglich. Die Erschwinglichkeit wird 2021 voraussichtlich etwas sinken aufgrund seitwärts laufender Hypothekenzinsen, schwacher Einkommensentwicklung und vermutlich weiter steigender Hauspreise. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q1/2021

6. Januar 2021
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
12
Nach dem historischen BIP-Einbruch von 5,4% im Jahr 2020 erwarten wir für 2021 ein Plus von 4,5% und eine Inflation von 1,4%. Für die 5-10-jährigen Hypothekenzinsen rechnen wir mit einer Seitwärtsbewegung bis mindestens zum Jahresende 2021. Im Jahr 2019 wurden 293.002 neue Wohnungen fertiggestellt, ein Plus von nur 2% ggü. Vorjahr. Wohneigentum bleibt von der Zinsseite her erschwinglich. Im Jahr 2021 dürfte die Erschwinglichkeit voraussichtlich wegen seitwärts laufender Hypothekenzinsen, schwacher Einkommensentwicklung, aber vermutlich weiter steigender Hauspreise etwas sinken. Der Trend von nun seit über zehn Jahren fallenden Mietrenditen dürfte noch einige Zeit bestehen bleiben. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q4/2020

5. Oktober 2020
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
13
Laut Statistischem Bundesamt lagen die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland in Q2 2020 6,6% höher als in Q2 2019. Im Jahr 2019 wurden nur 293.002 neue Wohnungen fertiggestellt – ein Plus von nur 2% ggü. Vorjahr. Die Erschwinglichkeit sinkt im Jahr 2020 voraussichtlich etwas, wegen seitwärts laufender Hypothekenzinsen, schwacher Einkommensentwicklung, aber vermutlich weiter steigender Hauspreise. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q3/2020

2. Juli 2020
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
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Laut dem Statistischen Bundesamt wurden im Jahr 2019 nur 293.002 neue Wohnungen fertiggestellt. Dies war ein Plus von nur mageren 2% ggü. Vj. Wegen der seitwärts laufenden Hypothekenzinsen und vermutlich weiter steigender Hauspreise dürfte die Erschwinglichkeit im Jahr 2020 abnehmen. Nach unserer Einschätzung wird der Hauspreiszyklus wenigstens bis zum Jahr 2022 dauern. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q1 2020

7. Februar 2020
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert, Marc Schattenberg
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
15
Wie im Vorjahr dürfte die Kreditvergabe auch im Jahr 2020 erneut die Preise ankurbeln. Dämpfend wirkt dagegen das regulatorische Umfeld, insbesondere aufgrund des Berliner Mietendeckels. Beide Entwicklungen haben kaum Einfluss auf die Knappheit an Wohnraum. Eine schnelle Ausweitung des Wohnangebots dürfte auch im Jahr 2020 aufgrund zahlreicher Hindernisse ausbleiben. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q2/2019

11. April 2019
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
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Im Vergleich mit den hohen Zinsen zu Beginn des Zyklus bleibt Wohneigentum von der Zinsseite erschwinglich. Der Erschwinglichkeitsindex (2005=100) ist jedoch bereits 10 Indexpunkte von rund 40 in Q3 2016 auf rund 50 in Q1 2019 gestiegen. Auch im Jahr 2019 dürften höhere Hauspreise plus leicht steigende Zinsen die Erschwinglichkeit reduzieren. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q1/2019

9. Januar 2019
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
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Im Vergleich mit den hohen Zinsen zu Beginn des Zyklus bleibt Wohneigentum von der Zinsseite erschwinglich. Der Erschwinglichkeitsindex (2005=100) ist jedoch bereits 10 Indexpunkte von rund 40 in Q3 2016 auf über 50 in Q4 2018 gestiegen. Auch im Jahr 2019 dürften höhere Hauspreise plus höhere Zinsen die Erschwinglichkeit reduzieren. [mehr]

Deutschland-Monitor Baufinanzierung Q4/2017

9. Oktober 2017
Region:
Deutschland
Thema:
Banken und Finanzmärkte, Immobilien, Makroökonomie
Autor:
Jochen Möbert
Deutschland-Monitor Baufinanzierung
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Wohneigentum bleibt erschwinglich. Aktuell könnte jedoch aufgrund der hohen Preisdynamik (9,0% gg. Vj.) die bundesweite Erschwinglichkeit erstmals wieder auf über 50 Indexpunkte steigen (zuletzt Ende 2014, 2005=100). Angesichts unserer Zinsprognosen und des voraussichtlich anhaltend hohen Preisdrucks dürfte die Erschwinglichkeit auch im Jahr 2018 abnehmen. [mehr]
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